第2158章 广州有啥好？ (第2/2页)
等两人再碰头，各自骑着辆二八大杠。
出了船板胡同，顺着京城站西街往东穿过朝阳门，再往北拐一路蹬下去，只需要二十多分钟便能到朝阳门外的吉市口。
路上，侯三蹬着自行车，侧过头跟并排骑行的李向东聊天，讲着之前自己选地方时的见闻。
“之前我找的另外两块场地，头一块路不行，全是窄胡同，到时候咱们的厂子建起来，拉五金件的时候车根本开不进去，只能把货卸到村口再雇人一趟趟往里倒腾，虽然村里答应给的面积大，价格合适，我还是给拒了。”
“第二块地别的都挺好，路也宽敞，就是村里的干部有不同意见，我担心后面闹幺蛾子。对比下来就朝阳门外大队那块地，各方面都不错，地方够大，村里的路宽，村干部们也想多一笔钱，意见挺统一欢迎咱们租地。”
李向东边听，目光边扫向沿途街景。
八十年代的朝外大街马路不算宽，零星会有几辆解放卡车驶过。
路边一溜的低矮平房，墙根底下摆着不少小摊，卖菜的，卖针头线脑的。
“你非让我过去看看，应该还是有问题吧？”
“确实有，咱们要建厂，还要买机器，机器一转电就成了问题，村里的变压器应该扛不住，这事儿还要谈。”
两人聊着天，很快二十多分钟过去，来到次选的目的地吉市口。
原先这里叫鸡市口，是因为早年这里属于京城东边有名的鸡鸭牲口集市。
“东哥，再往南走。”
跟着侯三继续骑行，沿着朝外大街的碎石路往往，很快前方出现个村子。
碎石路延至村口，再往里就换成了黄土路，但路面依旧宽敞。
“前面的大片空地就是。”
自行车靠在路边的一棵老槐树下，车锁好，侯三抬手朝前面一指，“这片以前是朝阳门外大队的场院，闲置很多年了。”
他带着李向东往前走，脚下是混着碎砖头和黄土的硬地。
整块空地方方正正，四周垒着半人多高的土坯围墙。
地块的面积够大，北边挨着村里的菜地，西边隔一条土路就是村里连片的平房，南边不远则是朝外大街延伸过来的碎石主路，车能直接开到围墙门口，进出货很方便，东边是一条浅排水沟，沟边和沟里长满了野草。
侯三沿着围墙内的地界边走边介绍，伸手来回比划整片场地的长宽。
“东哥，这块地够用吧？”
李向东点头，“够用。”
“是吧，我就是看中了面积足够大这点，到时候可以分割成四块。靠南边的地方平整，统一盖成四间库房堆放五金配件。北边挨着围墙的这一大片空地，分开后也够车进出，以后装货卸货不用折腾。”
“你想的还挺远。”
“这么大的事儿交给我来办，我必须方方面面全都想周全喽，东哥，你就把心踏实放肚子里就行。”
侯三头回自己挑大梁，办这么大的事儿。
他确实没少下功夫，想好好露露脸。
“南边的地势高还是北边高？”
李向东歪头目测，再蹲下看一眼，“仓库要修在地势高的地方，雨季才不会积水。”
“南边高。”
侯三回答完问题，再抬手指向场地东侧，“正好有条排水沟，下雨了可以把雨排里面，就是沟的年头久了，咱们要是租下来这块地，需要雇村民过来清淤疏通。”
“这是小事儿，咱们先去看看排水沟。”
两人正绕着地界继续查看，不远处走过来一名挎着帆布文件包的中年男人。
“东哥，村里的王干部来了，咱们租地的事儿归他管。”
侯三这边刚介绍完人，王干部笑着来到近前。
“侯同志，今天又过来看地啊，这位是？”
“王老哥，我们是一伙儿的，今天特意过来看看这块场院。”
“王老哥喊我小李就行。”
李向东客气的打了招呼。
“小李同志。”
王干部开口道：“地你们也看见了，够大，进出也方便，大队愿意出租这块闲置场院。”
“王老哥，地我瞧着非常满意，就是有件事儿咱们得提前讲明白。”
“你说。”
“我们要自掏腰包出钱建房，平整地面，花的钱不是个小数，现在城里一直在往外扩，万一后面征地征到这块，土地本身的补偿款归村集体所有，可我们在这块场地上花的钱也得有个说法。”
李向东不是在无端生事，政策明确严禁买卖土地，土地不能当成商品交易。
这片地以后肯定会被征！
日后一旦遇到征地拆迁，李向东作为租赁方手里没有和村里签好的自建建筑物拆迁补偿归属，最后一分钱都拿不到。
想要未来拿到这笔钱，就必须白纸黑字在协议里标注清楚，而且最好留着所有建房的单据材料收据。
真到拆迁的时候，拿着营业执照，建房凭证去拆迁指挥部提交材料，征地拆迁时所有的自建建筑物和地上附着物补偿，以及经营搬迁补偿才能全部拿到手里。
“王老哥，你也得理解我们，毕竟我们要花的钱不是个小数，白纸黑字写清楚，大家心里都踏实，也能避免事情真的发生了后互相扯皮闹矛盾，最后掰扯不明白再去打官司，你说我说的有没有道理？”
王干部闻言眉头皱起，沉吟片刻后开口道：“你说的这个有道理，就是这种合同我们村里以前没签过，我没法现在就答应你，得村委开会商量，租赁协议所有条款都要班子集体讨论才行。”
“王老哥，我们理解。”
侯三接过话，“租金方面我们可以一次交清，我们是真看上了这块地，你回头好好再会上跟大家伙说说，有需要的话你跟我直说，改天我请大家伙一起喝顿酒咱们慢慢聊。”
王干部笑着点头，“行。”
三人站在空地上又简单聊了供电的事，村里的变压器勉强够村民使用，以后厂子建起来机器全开，就需要村里帮忙去协调电力增容。
简单谈完，王干部还有事要忙，道别离开。
李向东和侯三又停留了会儿，合计了下搭建库房要用多少砖瓦和木料，请人工需要大概要花多少钱。
能想到的事情，该说的全部说完，两人回到老槐树边上，开锁骑车返回。
回去的路上，侯三笑道：“这块地只要合同谈妥，库房建好，后续就可以慢慢开始囤五金配件。”
“稳着点来，一步步来，你回头再想想厂子建好后的安全问题，机器和要囤的五金配件怎么防小偷小摸。”
“不用回头想，我早就想好了，等合同签好，我请村里的所有干部下馆子吃顿饭，问问他们谁家孩子在家没活干，直接招了给咱们干活。”
“是个办法，但也得有自己人。嗨，还早呢，以后再说吧。侯三，我要顺道拐全聚德买烤鸭，你去不去？”
“我出来急，口袋里的钱不够。”
“我请客。”
“那行，一只不够吃，我要两只。”
…
…
转眼来到中午放学。
知道今天李向东回来，放学到家的李小竹进院看到人，脸上没什么喜色。
“回来了。”
“爹都不喊了，这是还生气呢?”
李向东早料到对方会如此，脸上带着笑意：“厨房里有鱿鱼。”
这话一出口，李小竹的眼睛唰地一下就亮了！
她脚下的方向一转，直接朝厨房冲去。
可是等她走进厨房，看到鱿鱼干和墨鱼干，还有蚝豉肉全泡在水盆里，脸上浮出来的笑一点点消失，最后垮着脸慢慢走回到院子里。
李向东见她出来，“看见了吧？等你下午放学回来，我给你做。”
李小竹蔫蔫应声道：“哦。”
“快去洗手，家里还有烤鸭呢。”
“烤鸭？”
李小竹的心情就跟过山车似得，因为鱿鱼干吃不到嘴里的失落一扫而空。
可再想到自己刚刚被忽悠，她使劲吸吸鼻子，没有闻到烤鸭的香味。
“哼！又骗我对不对？”
“没骗你，烤鸭在老宅呢，咱们去老宅吃，你太爷爷和太奶奶已经过去了，我就是为了等你才没过去，赶紧放下书包去洗手。”
“哦，好！”
李小竹急急忙忙跑进东耳房。
背着的书包放下后感觉不对，她快速洗干净手和脸，从屋里出来后问道：“爹，为什么不直接在老宅门口等我？”
“这个不重要。”
李向东心想，不在家等着怎么看你变脸？
“那什么重要？”
“有烤鸭吃重要。”
“也对，爹，买的鸭子肥不肥？”
“肥。”
“是全聚德的还是便宜坊的？”
“你爱吃的全聚德。”
“鸭架呢？”
“椒盐。”
“买了几只？”
“两只。”
父女俩一问一答，锁好自家大门来到老宅。
不多时，饭菜上桌。
片好的烤鸭装盘，鸭架单独盛在一个大海碗里。
除了鸭子，还有几道家常菜，众人围坐在一起动筷子。
李晓海吃着烤鸭，问道：“爹，以后能不能带我去广州转转？”
听到李晓海跟李向东打商量，说周玉琴去了广州，他也想去。
腮帮子鼓鼓的李小竹嘴里满了，手也没闲着。
她夹起一片蘸好甜面酱的鸭皮开卷，脑子里想着周玉琴在广州，开始自我安慰的小声嘟囔。
“广州有啥？广州有烤鸭吗？我是去不了广州，可我能吃到烤鸭！”
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